• 05.01.2018
    Клуб Cielo

    Один из самых популярных ночных клубов на Манхэттене славится своими «вырви глаз» коктейлями, внушительной аудиосистемой и разносортными диджеями. Читать полностью  Читать полностью →

  • 05.01.2018
    Культурный центр Queens Theatre

    Здание в стиле модерн было построено к всемирной выставке 1964 года для демонстрации панорамного фильма о Нью-Йорке. Читать полностью  Читать полностью →

  • 05.01.2018
    Бронксовский зоопарк

    Бронксовский зоопарк — далеко не единственное место в Нью-Йорке, где можно посмотреть на животных. Но можете быть уверены, что это самый большой зоопарк в окрестностях. Обязательно прокатитесь... 
    Читать полностью

  • 23.08.2017
    Представление о Нью-Йорке

    Каким бы ни было сложившееся у вас представление о Нью-Йорке — а какое-то есть у любого из нас, — без сюрпризов не обойдется. Некоторые будут приятными, вроде доставшегося вам дружелюбного... 
    Читать полностью

Аренда и продажа на Кипре

Иностранные собственники, которые не являются резидентами республики Кипр, лишены возможности самостоятельно сдавать недвижимость; тем не менее, они не лишены такой возможности и делают это с помощью услуг посредника, который имеет на это право. Для того, чтобы не доставлять себе нежелательных проблем, иностранные собственники жилых домов предпочитает пользоваться услугами риэлторов — посредников.

Доход от продажа квартир на Кипре и аренды домов в стране постоянный, и все же не нужно полагаться полностью только лишь на него в случае, когда жилье куплено с помощью ипотечного займа, а величина ипотечного займа более 50% цены апартаментов или виллы, в таком случае лучше иметь иной регулярный источник дохода. Необходимо придерживаться закона при сдаче жилья в аренду: с доходов от сдачи недвижимости в аренду собственник должен выплачивать налог, полученный доход надо вносить в декларацию.

Следует определиться, на какой срок сдавать апартаменты или вилла: на время отдыха или на долгое время. Аренда на год и более способна приносить доход три-четыре процента в год цены дома или квартиры, от аренды на короткий срок выручка будет больше. Краткосрочная аренда будет давать владельцу недвижимости более существенный доход, чем длительная аренда. Если сдавать в аренду на краткосрочной основе свою квартиру или виллу, то есть возможность и для хозяина проводить в ней отпуск, когда этого желает. Аренда на небольшой срок будет приносить доход размером не менее 8% и больше от стоимости объекта. Приехавшие проводить отпуск туристы не стремятся экономить, а взять в аренду виллу или квартиру получается выгоднее, нежели снимать номер. То обстоятельство, что снимать недвижимость на Кипре выгоднее, — очевидно. Небольшая компания может проживать в двух-трехспальных удобных апартаментах на морском берегу, стоимость которых 100-150 евро за день в самый сезон, в низкий сезон либо же на долгое время аренда квартиры выйдет дешевле. Немало приехавших в отпуск выбирают вместо отеля аренду дома или квартиры, не только в связи с тем, что это дешевле, но и потому, что это более удобно: больше жилого пространства, больше покоя и уединения. Аренда виллы позволяет совместно отдыхать всей группе или семье. Аналогичный объем предоставляемых услуг в отеле будет заметно дороже.

Когда объект недвижимости приобретается для сдачи в аренду, то лучше выбирать тот рынок недвижимости, где зимой спрос не падает и будет давать владельцам недвижимости доход 5% — это самый малый показатель, который в летний сезон вырастает. Пафос и Лимассол выступают наиболее предпочтительными с позиции доходов от аренды. У пожилых британцев остров Кипр, особенно Пафос, пользуется любовью, и особенно с октября по апрель, в это время на север приходит зимний холод, и жители пенсионного возраста, больше не обремененные своей работой, едут в южные страны наслаждаться теплой зимой. Недвижимость Кипра пользуется у них спросом. В отличие от курортных центров, ориентированных на лето, Лимассол и Пафос — крупные туристические города — в состоянии оказывать полноценные услуги круглый год и не сокращать их объем.

Комментарии запрещены.

Что посмотреть
Практические советы